11 Rue PILON · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
201 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 418 $/m² · 83,2 m² · constr. 1977 · terrain 792,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
92 400 $
Rôle antérieur 68 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215557535000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12921
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
76052215557535000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 41 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, 2e Avenue, Grenville 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (4 037 $/m²) 80,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 780 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 332 980 $ Poids 8 % |
| 2 | 104, rue Queen, Grenville 2025-04-07 · 2.3 km · Vendu 296 000 $ (3 686 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 014 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 326 119 $ Poids 6 % |
| 3 | 27-29, Rue Foucault, Grenville 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (5 174 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 856 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 497 112 $ Poids 3 % |
| 4 | 48-50, rue Foucault, Grenville 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ (4 864 $/m²) 110 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie −65 173 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 456 945 $ Poids 1 % |
| 5 | 25A et 25B, rue Raymond, Grenville 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 372 $/m²) 111,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie −47 212 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 333 599 $ Poids 1 % |
| 6 | 20 et 22, rue Arnold, Grenville 2025-07-22 · 2.7 km · Vendu 567 000 $ (5 076 $/m²) 111,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 565 $ · Ajust. superficie −72 334 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 468 531 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.