13 Rue PILON · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
305 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 209 $/m² · 95,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 379,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 139 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215557974000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12923
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
76052215557974000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 60 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, 2e Avenue, Grenville 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (4 037 $/m²) 80,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 780 $ · Ajust. superficie +29 674 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 410 829 $ Poids 5 % |
| 2 | 104, rue Queen, Grenville 2025-04-07 · 2.3 km · Vendu 296 000 $ (3 686 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 014 $ · Ajust. superficie +27 462 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 397 076 $ Poids 4 % |
| 3 | 48-50, rue Foucault, Grenville 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ (4 864 $/m²) 110 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie −35 991 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 504 852 $ Poids 3 % |
| 4 | 27-29, Rue Foucault, Grenville 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (5 174 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 856 $ · Ajust. superficie +23 802 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 561 533 $ Poids 3 % |
| 5 | 25A et 25B, rue Raymond, Grenville 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 372 $/m²) 111,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie −26 978 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 708 $ Poids 2 % |
| 6 | 20 et 22, rue Arnold, Grenville 2025-07-22 · 2.8 km · Vendu 567 000 $ (5 076 $/m²) 111,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 565 $ · Ajust. superficie −41 878 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 518 832 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.