150 Chemin RAWCLIFFE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
1 353 400 $
Unifamiliale · terrain 1 030 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030 500 m²
Frontage
1 223,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 232 900 $
Rôle antérieur 953 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215874176600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12950
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 400 $
Valeur bâtiment
753 500 $
Rôle antérieur
953 600 $
ID provincial
76052215874176600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 940 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
305 450 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +343 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 99 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Chemin Rawcliffe, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (586 $/m²) 409,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 35 % |
| 2 | 187, Chemin Rawcliffe, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 488 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 419 $ Poids 18 % |
| 3 | 231, Chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-18 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (1 985 $/m²) 178,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 620 $ Poids 12 % |
| 4 | 63, Concession 4e, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (776 $/m²) 64,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 11 % |
| 5 | 43, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 299 $/m²) 184,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 6 % |
| 6 | 15, rue Poliseno, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-17 · 2.9 km · Vendu 207 000 $ (2 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 983 $ Poids 1 % |
| 7 | 9, Concession Boyd, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-27 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (1 223 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 630 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, rue McGillivray, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-07 · 3.1 km · Vendu 246 400 $ (2 987 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 232 $ Poids 1 % |
| 9 | 1444, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-18 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (1 887 $/m²) 225,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 926 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 637 $ Poids 1 % |
| 11 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 1 % |
| 12 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.