24 6E CONCESSION O · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
1 829 900 $
Unifamiliale · 6 124 $/m² · 298,8 m² · constr. 2012 · terrain 2 119 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 119 600 m²
Frontage
1 383,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 459 100 $
Rôle antérieur 1 161 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226167044600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13072
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
680 500 $
Valeur bâtiment
778 600 $
Rôle antérieur
1 161 900 $
ID provincial
76052226167044600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 829 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
263 200 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +595 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 100 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Chemin Rawcliffe, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (586 $/m²) 409,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −32 461 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 253 778 $ Poids 0 % |
| 2 | 444, chemin Edina, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 533 000 $ (2 686 $/m²) 198,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +133 250 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 721 875 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.