455 Chemin EDINA · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
577 500 $
Chalet · 4 084 $/m² · 141,4 m² · constr. 1981 · terrain 197 579,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 579,9 m²
Frontage
636,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 305 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246451908500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13197
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
76052246451908500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 90 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 571 827 $ Poids 30 % |
| 2 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge −29 124 $ | 418 262 $ Poids 4 % |
| 3 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 598 623 $ Poids 4 % |
| 4 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 575 154 $ Poids 3 % |
| 5 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 3.7 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge +18 113 $ | 474 357 $ Poids 0 % |
| 6 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 354 636 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 382 024 $ Poids 0 % |
| 8 | 2260, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 482 000 $ (3 440 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 480 674 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 4.1 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 133 990 $ Poids 0 % |
| 10 | 1953, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-05 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 097 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 222 820 $ Poids 0 % |
| 11 | 2268, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-23 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +51 172 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 529 331 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.