2 Chemin ILE · Grenville
Valeur estimée
695 800 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 181,3 m² · constr. 1988 · terrain 8 096,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 096,4 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 900 $
Rôle antérieur 579 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185436851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 100 $
Valeur bâtiment
506 800 $
Rôle antérieur
579 600 $
ID provincial
76055185436851200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 93 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 262 m · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 819 $ Poids 62 % |
| 2 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 261 m · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +25 495 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 514 $ Poids 46 % |
| 3 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 451 232 $ Poids 44 % |
| 4 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 263 m · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −19 307 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 516 794 $ Poids 33 % |
| 5 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 142 m · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +60 890 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 467 183 $ Poids 26 % |
| 6 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 962 m · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +118 149 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 833 004 $ Poids 25 % |
| 7 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +28 856 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 345 544 $ Poids 22 % |
| 8 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 878 m · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +58 170 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 388 157 $ Poids 15 % |
| 9 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 847 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 90 524 $ Poids 14 % |
| 10 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 903 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 578 903 $ Poids 12 % |
| 11 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +57 890 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 409 725 $ Poids 9 % |
| 12 | 39, Rue du Canal, Grenville 2024-09-25 · 289 m · Vendu 130 000 $ (1 007 $/m²) 129,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +26 282 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 195 509 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.