365 Rue PRINCIPALE · Grenville
Valeur estimée
607 900 $
Autre · 3 709 $/m² · 163,9 m² · constr. 1945 · terrain 14 522,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 522,9 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
888 700 $
Rôle antérieur 484 300 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185493342600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
580 800 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
484 300 $
ID provincial
76055185493342600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 89 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 793 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 428 728 $ Poids 66 % |
| 2 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 601 m · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 111 $ Poids 62 % |
| 3 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 346 m · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +70 340 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 785 195 $ Poids 62 % |
| 4 | 269, rue Principale, Grenville 2025-11-28 · 570 m · Vendu 195 000 $ (1 053 $/m²) 185,1 m² Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 881 $ Poids 57 % |
| 5 | 17, rue Pierre-Laporte, Grenville 2025-05-30 · 728 m · Vendu 446 400 $ (3 051 $/m²) 146,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 892 $ · Ajust. superficie +26 851 $ · Ajust. âge −44 640 $ | 468 503 $ Poids 44 % |
| 6 | 211, Principale, Grenville 2025-02-27 · 738 m · Vendu 350 000 $ (2 242 $/m²) 156,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 455 701 $ Poids 43 % |
| 7 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 579 m · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +38 491 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 380 959 $ Poids 42 % |
| 8 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 303 m · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +37 472 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 346 983 $ Poids 40 % |
| 9 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 586 m · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −23 702 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 280 582 $ Poids 36 % |
| 10 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 303 862 $ Poids 31 % |
| 11 | 115-115A, rue Principale, Grenville 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 492 $/m²) 187,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 752 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 251 048 $ Poids 25 % |
| 12 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +38 211 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 363 903 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.