43 Rue KING · Grenville
Valeur estimée
712 700 $
Unifamiliale · 1 114 $/m² · 639,8 m² · terrain 1 900,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
639,8 m²
Étages × logements
2 × 11
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900,1 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 900 $
Rôle antérieur 529 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185496989400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
595 500 $
Rôle antérieur
529 300 $
ID provincial
76055185496989400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±474.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 94 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Baie Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (312 $/m²) 256,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 221 $ Poids 0 % |
| 2 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 437 m · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 659 $ Poids 0 % |
| 3 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 419 m · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 351 $ Poids 0 % |
| 4 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 643 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 498 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.