Rue TRI JEAN · Grenville
Valeur estimée
662 300 $
Autre · constr. 1970 · terrain 16 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 080 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
1 208 900 $
Rôle antérieur 482 300 $ +150.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185498859200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 200 $
Valeur bâtiment
868 700 $
Rôle antérieur
482 300 $
ID provincial
76055185498859200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 92 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 172 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 334 900 $ Poids 68 % |
| 2 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 195 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 472 $ Poids 68 % |
| 3 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 209 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 270 041 $ Poids 67 % |
| 4 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 153 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 322 625 $ Poids 67 % |
| 5 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 293 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 843 $ | 160 586 $ Poids 67 % |
| 6 | 25A et 25B, rue Raymond, Grenville 2026-04-23 · 237 m · Vendu 375 000 $ (3 372 $/m²) 111,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 724 $ Poids 66 % |
| 7 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 285 m · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 076 $ Poids 66 % |
| 8 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 292 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 401 421 $ Poids 64 % |
| 9 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 127 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 208 503 $ Poids 64 % |
| 10 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 293 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −655 $ | 69 842 $ Poids 64 % |
| 11 | 6, rue Elm, Grenville 2026-05-14 · 547 m · Vendu 525 000 $ (2 259 $/m²) 232,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 120 $ Poids 60 % |
| 12 | 269, rue Principale, Grenville 2025-11-28 · 245 m · Vendu 195 000 $ (1 053 $/m²) 185,1 m² Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 048 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.