32 Rue MOULIN · Grenville
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 169,7 m² · constr. 2023 · terrain 1 882,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 882,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 300 $
Rôle antérieur 393 800 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185571809400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
551 900 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
76055185571809400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 89 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 502 205 $ Poids 56 % |
| 2 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 456 m · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 245 $ Poids 55 % |
| 3 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 459 m · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −19 498 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 411 $ Poids 44 % |
| 4 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 313 m · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 365 696 $ Poids 43 % |
| 5 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +86 276 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 918 931 $ Poids 30 % |
| 6 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 466 m · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −31 348 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 753 $ Poids 22 % |
| 7 | 38, chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 270 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +54 930 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 620 857 $ Poids 9 % |
| 8 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 941 $ Poids 9 % |
| 9 | 43, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 299 $/m²) 184,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 493 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.