27 Rue ARNOLD · Grenville
Valeur estimée
779 400 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 190,5 m² · constr. 2023 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 300 $
Rôle antérieur 554 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195421474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
727 700 $
Rôle antérieur
554 700 $
ID provincial
76055195421474700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 95 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 658 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 529 106 $ Poids 68 % |
| 2 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 932 m · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 487 $ Poids 48 % |
| 3 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 18 m · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +143 427 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 976 082 $ Poids 28 % |
| 4 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 909 m · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 526 344 $ Poids 27 % |
| 5 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 948 m · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +33 639 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 355 658 $ Poids 25 % |
| 6 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 228 m · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +69 114 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 441 626 $ Poids 15 % |
| 7 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 939 m · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +72 733 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 484 202 $ Poids 13 % |
| 8 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 546 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 93 420 $ Poids 12 % |
| 9 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +37 475 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 385 183 $ Poids 11 % |
| 10 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 648 000 $ Poids 5 % |
| 11 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +68 312 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 420 148 $ Poids 5 % |
| 12 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 515 536 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.