43-45 Rue ARNOLD · Grenville
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 125,9 m² · constr. 2015 · terrain 1 246,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 800 $
Rôle antérieur 470 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195431200700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
559 700 $
Rôle antérieur
470 200 $
ID provincial
76055195431200700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 89 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 102 m · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −34 071 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 768 184 $ Poids 82 % |
| 2 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 594 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 77 309 $ Poids 81 % |
| 3 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 284 m · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 779 $ Poids 69 % |
| 4 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 321 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 324 020 $ Poids 50 % |
| 5 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 041 $ Poids 49 % |
| 6 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 947 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 049 $ Poids 48 % |
| 7 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 236 $ Poids 44 % |
| 8 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 531 677 $ Poids 35 % |
| 9 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 750 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +53 488 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 579 734 $ Poids 33 % |
| 10 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 964 $ Poids 26 % |
| 11 | 107, rue Queen, Grenville 2024-11-20 · 557 m · Vendu 215 000 $ (2 048 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +21 398 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 299 838 $ Poids 25 % |
| 12 | 39, Rue du Canal, Grenville 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 007 $/m²) 129,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 616 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.