35 Rue MAPLE · Grenville
Valeur estimée
901 600 $
Autre · 3 564 $/m² · 253 m² · constr. 2013 · terrain 4 331,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 331,8 m²
Frontage
41 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 800 400 $
Rôle antérieur 1 282 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195463060900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
626 500 $
Valeur bâtiment
1 173 900 $
Rôle antérieur
1 282 600 $
ID provincial
76055195463060900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 96 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Elm, Grenville 2026-05-14 · 460 m · Vendu 525 000 $ (2 259 $/m²) 232,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 268 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 388 $ Poids 80 % |
| 2 | 3, rue de la Rive, Grenville 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (2 875 $/m²) 238,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie +20 701 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 739 397 $ Poids 44 % |
| 3 | 330-332, rue Principale, Grenville 2025-08-21 · 812 m · Vendu 330 000 $ (1 675 $/m²) 197 m² · constr. 1868 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +46 904 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 437 154 $ Poids 26 % |
| 4 | 49, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (4 099 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +90 992 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 939 674 $ Poids 25 % |
| 5 | 283, 285, 287, rue Principale, Grenville 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 473 000 $ (1 674 $/m²) 282,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +92 268 $ · Ajust. superficie −24 771 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 587 797 $ Poids 23 % |
| 6 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 370 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +99 717 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 587 190 $ Poids 20 % |
| 7 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +40 880 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 380 789 $ Poids 20 % |
| 8 | 269, rue Principale, Grenville 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 053 $/m²) 185,1 m² Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +35 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 813 $ Poids 17 % |
| 9 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +55 119 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 591 220 $ Poids 14 % |
| 10 | 21, chemin de la Baie Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (312 $/m²) 256,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 737 $ Poids 13 % |
| 11 | 115-115A, rue Principale, Grenville 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 492 $/m²) 187,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 705 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 705 $ Poids 11 % |
| 12 | 19, place de Grenville Nord, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 237 911 $ (1 306 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 634 $ · Ajust. superficie +46 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 769 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.