54 Rue MAPLE · Grenville
Valeur estimée
710 300 $
Autre · 4 266 $/m² · 166,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 926,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 926,9 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
884 900 $
Rôle antérieur 640 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195465434000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 600 $
Valeur bâtiment
530 300 $
Rôle antérieur
640 900 $
ID provincial
76055195465434000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 93 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 117 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 457 116 $ Poids 90 % |
| 2 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 583 m · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +77 484 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 841 739 $ Poids 52 % |
| 3 | 269, rue Principale, Grenville 2025-11-28 · 958 m · Vendu 195 000 $ (1 053 $/m²) 185,1 m² Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 250 $ Poids 47 % |
| 4 | 17, rue Pierre-Laporte, Grenville 2025-05-30 · 741 m · Vendu 446 400 $ (3 051 $/m²) 146,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 892 $ · Ajust. superficie +30 818 $ · Ajust. âge +44 640 $ | 561 749 $ Poids 42 % |
| 5 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 412 $ Poids 40 % |
| 6 | 211, Principale, Grenville 2025-02-27 · 919 m · Vendu 350 000 $ (2 242 $/m²) 156,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 462 116 $ Poids 37 % |
| 7 | 115-115A, rue Principale, Grenville 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 492 $/m²) 187,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 292 188 $ Poids 34 % |
| 8 | 330-332, rue Principale, Grenville 2025-08-21 · 821 m · Vendu 330 000 $ (1 675 $/m²) 197 m² · constr. 1868 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −25 546 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 704 $ Poids 33 % |
| 9 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 355 648 $ Poids 28 % |
| 10 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −21 817 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 092 $ Poids 27 % |
| 11 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +41 838 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 453 306 $ Poids 25 % |
| 12 | 9, Place de Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 209 000 $ (1 293 $/m²) 161,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 248 077 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.