146 Rue QUEEN · Grenville
Valeur estimée
187 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 874 $/m² · 65,1 m² · constr. 1974 · terrain 656,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
80 100 $
Rôle antérieur 56 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195486134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
53 900 $
Rôle antérieur
56 100 $
ID provincial
76055195486134700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 5 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Queen, Grenville 2025-04-07 · 326 m · Vendu 296 000 $ (3 686 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 014 $ · Ajust. superficie −28 015 $ · Ajust. âge −23 680 $ | 288 319 $ Poids 24 % |
| 2 | 52, 2ème concession, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +97 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 834 $ Poids 22 % |
| 3 | 104, 2e Avenue, Grenville 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 037 $/m²) 80,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 780 $ · Ajust. superficie −31 087 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 193 $ Poids 15 % |
| 4 | 27-29, Rue Foucault, Grenville 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 174 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 856 $ · Ajust. superficie −54 073 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 450 283 $ Poids 6 % |
| 5 | 25A et 25B, rue Raymond, Grenville 2026-04-23 · 699 m · Vendu 375 000 $ (3 372 $/m²) 111,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie −77 732 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 455 $ Poids 0 % |
| 6 | 48-50, rue Foucault, Grenville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 864 $/m²) 110 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie −109 189 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 412 930 $ Poids 0 % |
| 7 | 20 et 22, rue Arnold, Grenville 2025-07-22 · 688 m · Vendu 567 000 $ (5 076 $/m²) 111,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 565 $ · Ajust. superficie −118 273 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 422 592 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.