10 Chemin INDUSTRIEL · Grenville
Valeur estimée
736 300 $
Autre · 11 022 $/m² · 66,8 m² · constr. 2002 · terrain 40 915,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 915,2 m²
Frontage
220,4 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
1 612 000 $
Rôle antérieur 1 283 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195492438200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
1 407 400 $
Rôle antérieur
1 283 400 $
ID provincial
76055195492438200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 94 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 917 m · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 127 550 $ Poids 62 % |
| 2 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 363 048 $ Poids 58 % |
| 3 | 18, rue Duvernay, Grenville 2025-05-21 · 894 m · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 320 357 $ Poids 44 % |
| 4 | 139, rue Queen, Grenville 2025-03-25 · 371 m · Vendu 185 000 $ (2 409 $/m²) 76,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 235 $ Poids 39 % |
| 5 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +15 565 $ | 318 096 $ Poids 28 % |
| 6 | 37, rue de la Montagne, Grenville 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (4 613 $/m²) 60,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 322 815 $ Poids 25 % |
| 7 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −25 480 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 382 910 $ Poids 24 % |
| 8 | 51, rue de la Montagne, Grenville 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 286 000 $ (4 080 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 070 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 342 068 $ Poids 11 % |
| 9 | 6, Rue Richard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-04 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 815 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.