43 Rue FOUCAULT · Grenville
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 163 m² · constr. 2023 · terrain 1 351,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 500 $
Rôle antérieur 397 600 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195505460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
598 400 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
76055195505460000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 92 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 174 m · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 359 419 $ Poids 57 % |
| 2 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 493 539 $ Poids 54 % |
| 3 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 852 m · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 314 $ Poids 53 % |
| 4 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 972 m · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +37 332 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 448 801 $ Poids 33 % |
| 5 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 190 m · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +37 136 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 425 828 $ Poids 32 % |
| 6 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +67 867 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 900 522 $ Poids 30 % |
| 7 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +36 401 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 408 912 $ Poids 24 % |
| 8 | 38, chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 927 m · Vendu 445 000 $ (3 270 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +43 977 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 609 904 $ Poids 17 % |
| 9 | 204, Rue Principale, Grenville 2024-03-19 · 394 m · Vendu 390 000 $ (2 089 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie −24 754 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 507 732 $ Poids 15 % |
| 10 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 088 $ Poids 14 % |
| 11 | 43, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 299 $/m²) 184,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 140 $ Poids 10 % |
| 12 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 684 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.