1615 Route 148 · Grenville
Valeur estimée
691 300 $
Autre · 2 461 $/m² · 280,9 m² · constr. 2018 · terrain 2 059,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 059,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
806 500 $
Rôle antérieur 568 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195613269500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
735 100 $
Rôle antérieur
568 200 $
ID provincial
76055195613269500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 93 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Baie Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-22 · 241 m · Vendu 80 000 $ (312 $/m²) 256,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 094 $ Poids 63 % |
| 2 | 1619, route 148, Grenville 2026-08-07 · 50 m · Vendu 490 000 $ (1 329 $/m²) 368,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 393 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 480 607 $ Poids 21 % |
| 3 | 3, rue de la Rive, Grenville 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 686 000 $ (2 875 $/m²) 238,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie +60 808 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 796 655 $ Poids 19 % |
| 4 | 6, rue Elm, Grenville 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 259 $/m²) 232,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +54 782 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 638 902 $ Poids 17 % |
| 5 | 115-115A, rue Principale, Grenville 2026-07-22 · 561 m · Vendu 280 000 $ (1 492 $/m²) 187,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 515 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 377 515 $ Poids 15 % |
| 6 | 283, 285, 287, rue Principale, Grenville 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 473 000 $ (1 674 $/m²) 282,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +92 268 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 611 146 $ Poids 14 % |
| 7 | 43, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 299 $/m²) 184,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 346 239 $ Poids 6 % |
| 8 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +61 102 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 401 011 $ Poids 5 % |
| 9 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +39 596 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 246 285 $ Poids 5 % |
| 10 | 269, rue Principale, Grenville 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 053 $/m²) 185,1 m² Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 798 $ Poids 4 % |
| 11 | 330-332, rue Principale, Grenville 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (1 675 $/m²) 197 m² · constr. 1868 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +70 272 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 460 522 $ Poids 4 % |
| 12 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +84 080 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 620 181 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.