438 Chemin HARRINGTON · Harrington
Valeur estimée
627 400 $
Autre · terrain 389 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
389 000 m²
Frontage
236,6 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
681 400 $
Rôle antérieur 360 200 $ +89.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147356664300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
520 000 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
76065147356664300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 92 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin de la Rivière-Rouge, Harrington 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 214 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 041 $ Poids 18 % |
| 2 | 401, Chemin de Harrington, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-22 · 944 m · Vendu 224 500 $ (1 846 $/m²) 121,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 129 $ Poids 17 % |
| 3 | 17, chemin de Mill Pond, Harrington 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (768 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 729 $ Poids 15 % |
| 4 | 381, chemin de Harrington, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 077 $/m²) 137,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 498 $ Poids 14 % |
| 5 | 490, chemin de Harrington, Harrington 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 322 $/m²) 148,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 780 $ Poids 10 % |
| 6 | 37, chemin de la Rivière-Maskinongé, Harrington 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 8 % |
| 7 | 4, rue McMahon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 6 % |
| 8 | 12, chemin Hillcrest, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-03 · 3.3 km · Vendu 253 000 $ (11 553 $/m²) 21,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 444 $ Poids 0 % |
| 9 | 1427, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-02 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (3 044 $/m²) 100,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 066 $ Poids 0 % |
| 10 | , Harrington 2025-03-04 · 3.3 km · Vendu 800 000 $ (3 465 $/m²) 230,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 155 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, chemin Hudson, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-24 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (4 310 $/m²) 69,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 0 % |
| 12 | , Harrington 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 168 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.