Chemin RIVIERE ROUGE · Harrington
Valeur estimée
450 000 $
Autre · terrain 1 710 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710 300 m²
Frontage
768,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 261 400 $ +94.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157799491100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
76065157799491100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 85 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin des Algonquins, Harrington 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (1 419 $/m²) 45,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 016 $ Poids 12 % |
| 2 | 74, chemin des Micmacs, Harrington 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 212 000 $ (3 354 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 673 $ Poids 10 % |
| 3 | 65, chemin des Micmacs, Harrington 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 88 000 $ (2 465 $/m²) 35,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 145 $ Poids 9 % |
| 4 | 20, chemin des Mohawks, Harrington 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (4 306 $/m²) 41,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 497 $ Poids 6 % |
| 5 | 59, chemin des Mohawks, Harrington 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 539 500 $ (7 117 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 303 $ Poids 6 % |
| 6 | 55, chemin des Mohawks, Harrington 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 104 021 $ (1 347 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 252 $ Poids 6 % |
| 7 | 83, chemin des Micmacs, Harrington 2025-11-05 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 5 % |
| 8 | 17, chemin de Mill Pond, Harrington 2024-11-19 · 3.8 km · Vendu 55 000 $ (768 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 729 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.