7 Chemin WATSON · Harrington
Valeur estimée
176 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 760 $/m² · 100 m² · constr. 1982 · terrain 1 797 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 797 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
70 600 $
Rôle antérieur 39 700 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187275234700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
39 700 $
ID provincial
76065187275234700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 13 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Watson, Harrington 2026-03-12 · 6 m · Vendu 55 000 $ (550 $/m²) 100 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 378 $ Poids 90 % |
| 2 | 1333, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-17 · 759 m · Vendu 620 500 $ (6 443 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 570 370 $ Poids 74 % |
| 3 | 80, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 999 999 $ (10 977 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché −4 515 $ · Ajust. superficie +48 847 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 944 331 $ Poids 45 % |
| 4 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2025-04-14 · 41 m · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 405 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 346 615 $ Poids 45 % |
| 5 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2024-07-05 · 41 m · Vendu 162 500 $ (1 818 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 504 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 220 887 $ Poids 21 % |
| 6 | 188, chemin Harrington, Harrington 2024-06-26 · 224 m · Vendu 239 900 $ (2 976 $/m²) 80,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 393 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 349 154 $ Poids 13 % |
| 7 | 144, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 189 409 $ Poids 7 % |
| 8 | 5, chemin de la Héronnière, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +138 119 $ · Ajust. superficie −45 763 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 632 356 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, chemin de la Rivière-Rouge, Harrington 2025-02-24 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (3 214 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 211 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 413 906 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.