144 Chemin MCDONALD · Harrington
Valeur estimée
602 400 $
Chalet · 6 678 $/m² · 90,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 298,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 298,7 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 301 000 $ +85.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207863587900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
76065207863587900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 91 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 465 m · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −36 185 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 695 842 $ Poids 19 % |
| 2 | 141, chemin McDonald, Harrington 2024-06-20 · 74 m · Vendu 425 000 $ (5 414 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +31 672 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 522 870 $ Poids 18 % |
| 3 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 845 m · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie +37 967 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 584 917 $ Poids 16 % |
| 4 | 59, chemin des Mohawks, Harrington 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 539 500 $ (7 117 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 803 $ · Ajust. superficie +51 245 $ · Ajust. âge +10 790 $ | 608 338 $ Poids 1 % |
| 5 | 55, chemin des Mohawks, Harrington 2025-12-01 · 3.2 km · Vendu 104 021 $ (1 347 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 231 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −3 121 $ | 118 889 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +39 481 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 399 086 $ Poids 0 % |
| 7 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 305 044 $ Poids 0 % |
| 8 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 3.7 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +5 353 $ | 122 947 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 252 153 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (4 395 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +25 710 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 378 511 $ Poids 0 % |
| 11 | 5068, chemin Lundon, Harrington 2024-05-17 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 352 900 $ Poids 0 % |
| 12 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 107 146 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.