246 Chemin JOHNSON · Harrington
Valeur estimée
140 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 937 $/m² · 47,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 067,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
75 900 $
Rôle antérieur 54 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207913381800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
48 000 $
Rôle antérieur
54 700 $
ID provincial
76065207913381800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 3 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Mohawks, Harrington 2025-07-31 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (4 306 $/m²) 41,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 205 537 $ Poids 3 % |
| 2 | 19, chemin des Algonquins, Harrington 2025-11-19 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (1 419 $/m²) 45,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 868 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −650 $ | 71 708 $ Poids 2 % |
| 3 | 32, chemin du Lac Fawn Ouest, Harrington 2025-06-17 · 3.5 km · Vendu 249 000 $ (5 051 $/m²) 49,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 905 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 256 899 $ Poids 0 % |
| 4 | 3210, route 327, Harrington 2025-08-14 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (1 426 $/m²) 49,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 75 509 $ Poids 0 % |
| 5 | 46, chemin du Lac-Fawn Est, Harrington 2025-08-18 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (5 717 $/m²) 44,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 360 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 281 244 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, Priestly, Harrington 2026-03-26 · 4.1 km · Vendu 162 000 $ (2 903 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 841 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge +810 $ | 167 183 $ Poids 0 % |
| 7 | 36, 3e Avenue, Harrington 2025-03-19 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (2 691 $/m²) 44,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 771 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 139 210 $ Poids 0 % |
| 8 | 86, ch. du Gros Rocher, Harrington 2025-08-22 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −750 $ | 50 429 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.