38 Chemin ELMSLIE · Harrington
Valeur estimée
477 500 $
Chalet · 3 475 $/m² · 137,4 m² · constr. 1965 · terrain 10 691,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 691,6 m²
Frontage
124,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 227 900 $ +119.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208132372600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
76065208132372600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±66.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 86 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin Elmslie, Harrington 2025-09-23 · 611 m · Vendu 238 000 $ (1 800 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 268 304 $ Poids 67 % |
| 2 | 27, chemin Wright, Harrington 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 752 $/m²) 146,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 560 996 $ Poids 31 % |
| 3 | 11, chemin de Dalkeith, Harrington 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 70 554 $ (597 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −353 $ | 89 729 $ Poids 19 % |
| 4 | Chemin White, Harrington 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (945 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 151 702 $ Poids 10 % |
| 5 | 11, chemin Bishop, Harrington 2026-04-14 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 306 $ Poids 8 % |
| 6 | 38, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2026-01-20 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 416 $/m²) 161 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −40 311 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 593 $ Poids 6 % |
| 7 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-09-30 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +23 341 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 246 923 $ Poids 1 % |
| 8 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 2.8 km · Vendu 188 000 $ (1 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 373 $ · Ajust. superficie +23 095 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 243 768 $ Poids 1 % |
| 9 | 153, chemin Du Lac-Harrington Est, Harrington 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 780 000 $ (5 346 $/m²) 145,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −22 721 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 720 431 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, chemin Willow, Harrington 2024-12-17 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (4 159 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +50 743 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 585 044 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.