40 Chemin MARINE · Harrington
Valeur estimée
652 700 $
Chalet · 5 060 $/m² · 129 m² · constr. 2003 · terrain 2 784,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 784,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
740 500 $
Rôle antérieur 368 100 $ +101.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217900948200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
558 000 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
76065217900948200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 92 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-09-30 · 564 m · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 263 438 $ Poids 25 % |
| 2 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 564 m · Vendu 188 000 $ (1 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 373 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 260 110 $ Poids 21 % |
| 3 | 66, chemin Elmslie, Harrington 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (1 800 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 280 973 $ Poids 21 % |
| 4 | 27, chemin Wright, Harrington 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 752 $/m²) 146,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −33 015 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 988 $ Poids 7 % |
| 5 | 153, chemin Du Lac-Harrington Est, Harrington 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 780 000 $ (5 346 $/m²) 145,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −45 175 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 760 377 $ Poids 3 % |
| 6 | 2857, route 327, Harrington 2024-10-17 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (2 831 $/m²) 150,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −29 872 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 370 $ Poids 3 % |
| 7 | 11, chemin de Dalkeith, Harrington 2024-11-21 · 3.3 km · Vendu 70 554 $ (597 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +7 055 $ | 94 628 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, Chemin Radisson, Harrington 2025-05-28 · 3.4 km · Vendu 167 000 $ (1 451 $/m²) 115,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 208 707 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +49 035 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 578 677 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, chemin Radisson, Harrington 2024-08-05 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 398 $/m²) 110,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +22 183 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 359 738 $ Poids 0 % |
| 11 | Chemin White, Harrington 2025-09-23 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (945 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 984 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, chemin Bishop, Harrington 2026-04-14 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 350 944 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.