38 Chemin MARINE · Harrington
Valeur estimée
559 600 $
Chalet · 7 202 $/m² · 77,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 246 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 246 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 278 900 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217901741800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
76065217901741800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 89 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 1 m · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 830 $ Poids 36 % |
| 2 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 241 m · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 605 573 $ Poids 25 % |
| 3 | 27, chemin De Maple Wood, Harrington 2024-11-11 · 498 m · Vendu 380 000 $ (6 090 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +46 587 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 487 413 $ Poids 21 % |
| 4 | 141, chemin McDonald, Harrington 2024-06-20 · 894 m · Vendu 425 000 $ (5 414 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 506 033 $ Poids 21 % |
| 5 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 3.0 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge +9 636 $ | 119 485 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 383 656 $ Poids 1 % |
| 7 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 244 956 $ Poids 1 % |
| 8 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 251 833 $ Poids 1 % |
| 9 | 59, chemin des Mohawks, Harrington 2026-06-18 · 3.5 km · Vendu 539 500 $ (7 117 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 803 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +32 370 $ | 585 434 $ Poids 0 % |
| 10 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 018 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 294 911 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, chemin des Mohawks, Harrington 2025-12-01 · 3.5 km · Vendu 104 021 $ (1 347 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 231 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 114 629 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.