65 Chemin BOULEAUX BLANCS · Harrington
Valeur estimée
726 600 $
Chalet · 4 195 $/m² · 173,2 m² · constr. 1994 · terrain 2 923 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 923 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
644 600 $
Rôle antérieur 323 400 $ +99.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218023546000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
483 400 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
76065218023546000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 94 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Wright, Harrington 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 752 $/m²) 146,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +49 898 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 696 901 $ Poids 39 % |
| 2 | 3103, ROUTE 327, Harrington 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (526 $/m²) 190,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 467 $ Poids 30 % |
| 3 | 38, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 416 $/m²) 161 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 839 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 616 242 $ Poids 13 % |
| 4 | 107, chemin du Lac Harrington East, Harrington 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 676 000 $ (3 976 $/m²) 170 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 546 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge +23 660 $ | 796 568 $ Poids 11 % |
| 5 | 22, chemin de Maryhill, Harrington 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (3 483 $/m²) 169,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 637 174 $ Poids 7 % |
| 6 | 153, chemin Du Lac-Harrington Est, Harrington 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (5 346 $/m²) 145,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +72 975 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 843 427 $ Poids 6 % |
| 7 | 2857, route 327, Harrington 2024-10-17 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (2 831 $/m²) 150,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +32 703 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 585 945 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, chemin des Sapins, Harrington 2024-11-07 · 4.1 km · Vendu 278 000 $ (1 631 $/m²) 170,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 230 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 362 314 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.