31 Chemin WRIGHT · Harrington
Valeur estimée
1 377 800 $
Unifamiliale · 8 463 $/m² · 162,8 m² · constr. 2020 · terrain 17 576,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 576,7 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 315 600 $
Rôle antérieur 681 400 $ +93.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218172615900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
1 185 200 $
Rôle antérieur
681 400 $
ID provincial
76065218172615900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 764 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +495 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 99 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Wright, Harrington 2026-03-02 · 98 m · Vendu 550 000 $ (3 752 $/m²) 146,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +30 389 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 677 392 $ Poids 80 % |
| 2 | 38, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 416 $/m²) 161 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 978 $ Poids 55 % |
| 3 | 3103, ROUTE 327, Harrington 2025-05-27 · 366 m · Vendu 100 000 $ (526 $/m²) 190,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 733 $ Poids 40 % |
| 4 | 107, chemin du Lac Harrington East, Harrington 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 676 000 $ (3 976 $/m²) 170 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 546 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 819 831 $ Poids 21 % |
| 5 | 22, chemin de Maryhill, Harrington 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (3 483 $/m²) 169,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 689 863 $ Poids 20 % |
| 6 | 66, chemin Elmslie, Harrington 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 238 000 $ (1 800 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +27 545 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 311 398 $ Poids 15 % |
| 7 | Chemin White, Harrington 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (945 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 950 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.