102 Chemin HERONS · Harrington
Valeur estimée
1 190 800 $
Unifamiliale · 6 076 $/m² · 196 m² · constr. 2019 · terrain 6 166,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 166,4 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 152 600 $
Rôle antérieur 531 500 $ +116.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228069652800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
987 800 $
Rôle antérieur
531 500 $
ID provincial
76065228069652800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +400 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 98 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3103, ROUTE 327, Harrington 2025-05-27 · 601 m · Vendu 100 000 $ (526 $/m²) 190,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 461 $ Poids 56 % |
| 2 | 107, chemin du Lac Harrington East, Harrington 2025-03-14 · 551 m · Vendu 676 000 $ (3 976 $/m²) 170 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 546 $ · Ajust. superficie +51 694 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 885 840 $ Poids 38 % |
| 3 | 38, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 416 $/m²) 161 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +59 783 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 715 686 $ Poids 31 % |
| 4 | 22, chemin de Maryhill, Harrington 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 590 000 $ (3 483 $/m²) 169,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +46 322 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 747 679 $ Poids 3 % |
| 5 | 28, chemin des Sapins, Harrington 2024-11-07 · 4.0 km · Vendu 278 000 $ (1 631 $/m²) 170,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 230 $ · Ajust. superficie +20 883 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 380 912 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.