165 Chemin LAC HARRINGTON E · Harrington
Valeur estimée
1 398 300 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 258,9 m² · constr. 2003 · terrain 4 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 534,1 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 355 000 $
Rôle antérieur 641 500 $ +111.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237938661100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
1 161 900 $
Rôle antérieur
641 500 $
ID provincial
76065237938661100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +504 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 99 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin du Lac Harrington East, Harrington 2025-03-14 · 910 m · Vendu 676 000 $ (3 976 $/m²) 170 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 546 $ · Ajust. superficie +169 000 $ · Ajust. âge +54 080 $ | 989 626 $ Poids 6 % |
| 2 | 3103, ROUTE 327, Harrington 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (526 $/m²) 190,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 996 $ Poids 5 % |
| 3 | 38, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (3 416 $/m²) 161 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 757 653 $ Poids 1 % |
| 4 | 28, chemin des Sapins, Harrington 2024-11-07 · 2.8 km · Vendu 278 000 $ (1 631 $/m²) 170,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 230 $ · Ajust. superficie +69 500 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 429 530 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, chemin de Maryhill, Harrington 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 590 000 $ (3 483 $/m²) 169,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 804 607 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.