161 Chemin LAC HARRINGTON E · Harrington
Valeur estimée
1 187 600 $
Unifamiliale · 7 588 $/m² · 156,5 m² · constr. 2002 · terrain 3 784,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 784,4 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 148 700 $
Rôle antérieur 544 900 $ +110.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237938954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
951 700 $
Rôle antérieur
544 900 $
ID provincial
76065237938954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +413 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 98 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, chemin Du Lac-Harrington Est, Harrington 2025-07-15 · 161 m · Vendu 780 000 $ (5 346 $/m²) 145,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +28 334 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 829 987 $ Poids 67 % |
| 2 | 107, chemin du Lac Harrington East, Harrington 2025-03-14 · 887 m · Vendu 676 000 $ (3 976 $/m²) 170 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 546 $ · Ajust. superficie −26 841 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 790 405 $ Poids 37 % |
| 3 | 27, chemin Wright, Harrington 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 752 $/m²) 146,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 574 $ Poids 13 % |
| 4 | 38, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (3 416 $/m²) 161 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 609 717 $ Poids 7 % |
| 5 | 2857, route 327, Harrington 2024-10-17 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (2 831 $/m²) 150,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 562 303 $ Poids 3 % |
| 6 | 28, chemin des Sapins, Harrington 2024-11-07 · 2.8 km · Vendu 278 000 $ (1 631 $/m²) 170,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 230 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 348 691 $ Poids 1 % |
| 7 | 66, chemin Elmslie, Harrington 2025-09-23 · 3.2 km · Vendu 238 000 $ (1 800 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +21 874 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 305 727 $ Poids 1 % |
| 8 | Chemin White, Harrington 2025-09-23 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (945 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 974 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, chemin de Maryhill, Harrington 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 590 000 $ (3 483 $/m²) 169,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −22 465 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 631 692 $ Poids 0 % |
| 10 | 3390, rue Montpetit, Wentworth-Nord 2025-03-21 · 4.4 km · Vendu 331 500 $ (2 128 $/m²) 155,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 402 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 366 702 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.