10 Chemin BABBLING BROOK · Harrington
Valeur estimée
443 500 $
Chalet · 6 211 $/m² · 71,4 m² · constr. 1973 · terrain 3 813,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 813,2 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 268 200 $ +99.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238110634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
76065238110634300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 84 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 247 984 $ Poids 53 % |
| 2 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 237 155 $ Poids 37 % |
| 3 | 3223, route 327, Harrington 2025-01-20 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 887 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 177 130 $ Poids 6 % |
| 4 | 57, Chemin White, Harrington 2025-10-17 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ (855 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 73 281 $ Poids 3 % |
| 5 | 65, chemin White, Harrington 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (3 193 $/m²) 73,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 253 251 $ Poids 3 % |
| 6 | 11, chemin du Lac-Gate, Harrington 2026-07-20 · 3.0 km · Vendu 131 745 $ (1 780 $/m²) 74 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge −659 $ | 128 772 $ Poids 2 % |
| 7 | 17, chemin Banton, Harrington 2024-07-11 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (3 935 $/m²) 73,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 352 053 $ Poids 1 % |
| 8 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 2.8 km · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie −19 135 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 534 895 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 360 525 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 3.1 km · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −26 040 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 570 892 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, Chemin du Lac-Rond, Harrington 2024-03-12 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (3 104 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 287 157 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, chemin De Maple Wood, Harrington 2024-11-11 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (6 090 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 458 731 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.