9 Chemin BABBLING BROOK · Harrington
Valeur estimée
490 800 $
Chalet · 4 683 $/m² · 104,8 m² · constr. 1976 · terrain 4 126,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 126,1 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 257 200 $ +106.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238121368300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
76065238121368300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 86 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 803 m · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 278 972 $ Poids 51 % |
| 2 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 304 m · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 117 695 $ Poids 40 % |
| 3 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 926 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 508 471 $ Poids 32 % |
| 4 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 376 624 $ Poids 26 % |
| 5 | 60, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 609 000 $ (6 548 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie +38 635 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 705 534 $ Poids 14 % |
| 6 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 243 $ Poids 7 % |
| 7 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 240 797 $ Poids 4 % |
| 8 | 22, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-04-17 · 2.4 km · Vendu 237 500 $ (2 375 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 589 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 298 539 $ Poids 4 % |
| 9 | 27, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 303 441 $ Poids 4 % |
| 10 | 11, chemin Bishop, Harrington 2026-04-14 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −23 230 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 277 761 $ Poids 3 % |
| 11 | 3250, Route 327, Harrington 2024-05-27 · 2.3 km · Vendu 332 300 $ (3 274 $/m²) 101,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge −33 230 $ | 366 200 $ Poids 3 % |
| 12 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 2.9 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 135 205 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.