3 Chemin CHARDON · Harrington
Valeur estimée
1 085 100 $
Unifamiliale · 7 129 $/m² · 152,2 m² · constr. 2015 · terrain 8 774,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 774,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 056 100 $
Rôle antérieur 533 300 $ +98.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257843504600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
788 300 $
Rôle antérieur
533 300 $
ID provincial
76065257843504600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +405 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 98 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Sapins, Harrington 2024-11-07 · 2.2 km · Vendu 278 000 $ (1 631 $/m²) 170,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 230 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 345 183 $ Poids 4 % |
| 2 | 153, chemin Du Lac-Harrington Est, Harrington 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 780 000 $ (5 346 $/m²) 145,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 869 192 $ Poids 4 % |
| 3 | 2857, route 327, Harrington 2024-10-17 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (2 831 $/m²) 150,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 556 215 $ Poids 1 % |
| 4 | 3390, rue Montpetit, Wentworth-Nord 2025-03-21 · 3.2 km · Vendu 331 500 $ (2 128 $/m²) 155,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 402 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +11 603 $ | 383 675 $ Poids 1 % |
| 5 | 107, chemin du Lac Harrington East, Harrington 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 676 000 $ (3 976 $/m²) 170 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 546 $ · Ajust. superficie −35 391 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 798 756 $ Poids 0 % |
| 6 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 4.1 km · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −22 066 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 401 296 $ Poids 0 % |
| 7 | 78, chemin des Mésanges, Harrington 2025-05-27 · 4.1 km · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +92 773 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 929 279 $ Poids 0 % |
| 8 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 4.3 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +55 962 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 625 329 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.