7 Chemin CHARDON · Harrington
Valeur estimée
1 276 500 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 269,6 m² · constr. 2016 · terrain 6 369,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 369,4 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 328 700 $
Rôle antérieur 664 900 $ +99.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257854289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
1 089 200 $
Rôle antérieur
664 900 $
ID provincial
76065257854289400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 732 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±133.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +460 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 99 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Sapins, Harrington 2024-11-07 · 2.4 km · Vendu 278 000 $ (1 631 $/m²) 170,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 230 $ · Ajust. superficie +69 500 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 429 530 $ Poids 0 % |
| 2 | 167, Chemin du Lac-Harrington, Harrington 2024-07-08 · 2.5 km · Vendu 2 900 000 $ (7 848 $/m²) 369,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +477 281 $ · Ajust. superficie −392 030 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 2 999 751 $ Poids 0 % |
| 3 | 107, chemin du Lac Harrington East, Harrington 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 676 000 $ (3 976 $/m²) 170 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 546 $ · Ajust. superficie +169 000 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 1 003 146 $ Poids 0 % |
| 4 | 2997, 2e rue, Wentworth-Nord 2025-04-11 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (2 356 $/m²) 201,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +80 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 288 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.