6 Chemin ADIANTE · Harrington
Valeur estimée
1 242 700 $
Unifamiliale · 7 615 $/m² · 163,2 m² · constr. 2014 · terrain 9 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 716,6 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 150 600 $
Rôle antérieur 610 800 $ +88.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257867405700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
881 400 $
Rôle antérieur
610 800 $
ID provincial
76065257867405700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +418 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 99 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, chemin Du Lac-Harrington Est, Harrington 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 780 000 $ (5 346 $/m²) 145,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +46 244 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 894 696 $ Poids 4 % |
| 2 | 28, chemin des Sapins, Harrington 2024-11-07 · 2.6 km · Vendu 278 000 $ (1 631 $/m²) 170,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 230 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 354 156 $ Poids 2 % |
| 3 | 3390, rue Montpetit, Wentworth-Nord 2025-03-21 · 2.8 km · Vendu 331 500 $ (2 128 $/m²) 155,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 402 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 393 720 $ Poids 2 % |
| 4 | 107, chemin du Lac Harrington East, Harrington 2025-03-14 · 3.1 km · Vendu 676 000 $ (3 976 $/m²) 170 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 546 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 820 626 $ Poids 1 % |
| 5 | 2857, route 327, Harrington 2024-10-17 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (2 831 $/m²) 150,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +18 546 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 571 788 $ Poids 0 % |
| 6 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 3.8 km · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 412 639 $ Poids 0 % |
| 7 | 3103, ROUTE 327, Harrington 2025-05-27 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (526 $/m²) 190,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 838 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.