4 Chemin ADIANTE · Harrington
Valeur estimée
1 266 100 $
Unifamiliale · 6 334 $/m² · 199,9 m² · constr. 2014 · terrain 7 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 410,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 424 000 $
Rôle antérieur 718 300 $ +98.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257868223100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
1 167 200 $
Rôle antérieur
718 300 $
ID provincial
76065257868223100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 741 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +428 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 99 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Sapins, Harrington 2024-11-07 · 2.7 km · Vendu 278 000 $ (1 631 $/m²) 170,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 230 $ · Ajust. superficie +24 064 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 384 094 $ Poids 1 % |
| 2 | 107, chemin du Lac Harrington East, Harrington 2025-03-14 · 3.1 km · Vendu 676 000 $ (3 976 $/m²) 170 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 546 $ · Ajust. superficie +59 448 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 893 594 $ Poids 1 % |
| 3 | 2997, 2e rue, Wentworth-Nord 2025-04-11 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (2 356 $/m²) 201,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 531 426 $ Poids 0 % |
| 4 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 3.8 km · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +27 118 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 450 480 $ Poids 0 % |
| 5 | 3103, ROUTE 327, Harrington 2025-05-27 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (526 $/m²) 190,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 486 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.