1 Avenue AMIRAUX · Estérel
Valeur estimée
4 540 000 $
Unifamiliale · 10 330 $/m² · 439,5 m² · constr. 2024 · terrain 6 143,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
439,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 143,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 929 100 $
Rôle antérieur 542 900 $ +992.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630175687600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 453 600 $
Valeur bâtiment
4 475 500 $
Rôle antérieur
542 900 $
ID provincial
77011630175687600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 178 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
7 214
Cette propriété : +454 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 99 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place de Chantilly, Estérel 2026-06-10 · 446 m · Vendu 2 600 000 $ (7 214 $/m²) 360,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +285 322 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 3 178 107 $ Poids 54 % |
| 2 | 8, Avenue des Cardinaux, Estérel 2024-03-14 · 696 m · Vendu 4 200 000 $ (13 191 $/m²) 318,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 114 455 $ · Ajust. superficie +798 712 $ · Ajust. âge +147 000 $ | 6 260 168 $ Poids 5 % |
| 3 | 97, chemin d'Estérel, Estérel 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (4 137 $/m²) 299,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +250 165 $ · Ajust. superficie +289 209 $ · Ajust. âge +105 400 $ | 1 884 775 $ Poids 5 % |
| 4 | 6, avenue des Orioles, Estérel 2026-07-08 · 2.5 km · Vendu 1 820 000 $ (5 785 $/m²) 314,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +361 281 $ · Ajust. âge +182 000 $ | 2 363 281 $ Poids 2 % |
| 5 | 3, Place d'Anjou, Estérel 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 1 990 000 $ (8 347 $/m²) 238,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +184 178 $ · Ajust. superficie +497 500 $ · Ajust. âge +199 000 $ | 2 870 678 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, avenue de Chantilly, Estérel 2024-05-16 · 326 m · Vendu 952 500 $ (4 499 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 937 $ · Ajust. superficie +238 125 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 462 812 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, avenue des Récollets, Estérel 2025-10-10 · 589 m · Vendu 1 185 000 $ (6 799 $/m²) 174,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +296 250 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 709 555 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, chemin Fridolin-Simard, Estérel 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 2 325 000 $ (9 692 $/m²) 239,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +382 648 $ · Ajust. superficie +581 250 $ · Ajust. âge +232 500 $ | 3 521 398 $ Poids 0 % |
| 9 | 88, chemin d'Estérel, Estérel 2025-04-25 · 836 m · Vendu 680 000 $ (3 935 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 957 446 $ Poids 0 % |
| 10 | 43, avenue des Alouettes, Estérel 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (5 562 $/m²) 175,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 439 890 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, avenue de Champfleury, Estérel 2026-06-25 · 571 m · Vendu 597 000 $ (4 445 $/m²) 134,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +149 250 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 813 478 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, avenue des Récollets, Estérel 2024-12-23 · 609 m · Vendu 748 000 $ (5 205 $/m²) 143,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +143 474 $ · Ajust. superficie +187 000 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 153 274 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.