1 Avenue ANVERS · Estérel
Valeur estimée
779 600 $
Autre · 8 940 $/m² · 87,2 m² · constr. 2013 · terrain 2 778 621,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 778 621,5 m²
Frontage
—
CUBF
7513
Usage
Centre de ski (alpin et/ou de fond)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 566 900 $
Rôle antérieur 2 453 600 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
639851316700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
847811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 223 500 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
2 453 600 $
ID provincial
77011639851316700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
647 100 $
$/m² médian
6 935
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Estérel
Vaut plus que 66 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, avenue des Ardennes, Estérel 2025-05-06 · 839 m · Vendu 395 000 $ (4 453 $/m²) 88,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 458 $ Poids 41 % |
| 2 | 7, avenue des Ardennes, Estérel 2025-04-02 · 943 m · Vendu 355 000 $ (3 944 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 196 $ Poids 35 % |
| 3 | 140, rue Des Trembles, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 679 $/m²) 76,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 420 $ Poids 27 % |
| 4 | 223, rue des Trembles, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (10 526 $/m²) 77,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +48 947 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 006 340 $ Poids 26 % |
| 5 | 1, chemin Dupuis, Estérel 2024-10-21 · 987 m · Vendu 472 000 $ (5 158 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 603 334 $ Poids 22 % |
| 6 | 15, Avenue des Ardennes, Estérel 2024-05-30 · 902 m · Vendu 215 000 $ (2 474 $/m²) 86,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 810 $ Poids 16 % |
| 7 | 53, chemin Dupuis, Estérel 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 417 000 $ (5 272 $/m²) 79,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +84 128 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 564 179 $ Poids 8 % |
| 8 | 9, Rue du sentier-du-sommet, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-05 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 866 $/m²) 101,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −20 059 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 734 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.