130 Rue LAC-WALFRED S · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
789 500 $
Autre · 6 068 $/m² · 130,1 m² · constr. 2015 · terrain 7 054,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 054,9 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
872 200 $
Rôle antérieur 540 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
600156150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1156178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
733 800 $
Rôle antérieur
540 800 $
ID provincial
77012600156150100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 90 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue du Lac-Walfred Nord, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-01 · 785 m · Vendu 569 000 $ (4 810 $/m²) 118,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 609 098 $ Poids 64 % |
| 2 | 124, rue du Lac-Walfred, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-19 · 61 m · Vendu 702 500 $ (6 427 $/m²) 109,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +66 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 683 $ Poids 59 % |
| 3 | 130, rue du Lac-Walfred Sud, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-26 · 6 m · Vendu 705 000 $ (5 419 $/m²) 130,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 525 $ Poids 46 % |
| 4 | 131, rue du Lac Walfred, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-01-31 · 209 m · Vendu 590 000 $ (5 398 $/m²) 109,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +56 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 307 $ Poids 35 % |
| 5 | 49, rue des Golfeurs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 494 000 $ (4 144 $/m²) 119,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie +22 586 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 558 055 $ Poids 26 % |
| 6 | 39, rue du Guerrier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 068 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 439 703 $ Poids 26 % |
| 7 | 8, rue du Sentier-du-Chevreuil, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 476 500 $ (3 241 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie −27 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 118 $ Poids 16 % |
| 8 | 222, rue Gérard-Denis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (5 765 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 802 120 $ Poids 10 % |
| 9 | 66, rue du Sentier-du-Sommet, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 794 $/m²) 139,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 488 177 $ Poids 8 % |
| 10 | 18, rue des Sapins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 062 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +39 196 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 415 635 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.