341-349 Chemin ENTRELACS · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
1 439 200 $
Unifamiliale · terrain 860 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 6
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
860 557,2 m²
Frontage
598,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 189 300 $
Rôle antérieur 3 257 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
600348522200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
842703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
855 300 $
Valeur bâtiment
4 334 000 $
Rôle antérieur
3 257 200 $
ID provincial
77012600348522200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 928 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 99 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de la Clairière, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (6 405 $/m²) 76,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 42 % |
| 2 | 113, rue du Crépuscule, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (6 680 $/m²) 75,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 814 $ Poids 39 % |
| 3 | 271, rue des Boisés, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 842 $/m²) 76 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 36 % |
| 4 | 139, Montée Marier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-08 · 922 m · Vendu 629 000 $ (5 723 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 185 $ Poids 35 % |
| 5 | 5, rue de la Clairière, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (5 016 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 439 $ Poids 33 % |
| 6 | 100, rue du Crépuscule, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 887 $ Poids 33 % |
| 7 | 21, chemin du Lac-Charlebois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (4 178 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 424 $ Poids 30 % |
| 8 | 12, rue du Lac Charlebois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 870 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 032 $ Poids 26 % |
| 9 | 175, Montée Marier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 021 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 087 $ Poids 26 % |
| 10 | 35, rue de la Sablière, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 25 % |
| 11 | 271, rue des Boisés, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (6 118 $/m²) 76 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 554 $ Poids 24 % |
| 12 | 17, montée Marier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 220 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.