184 Rue LAC-CLAIR · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
481 000 $
Chalet · 3 799 $/m² · 126,6 m² · constr. 1965 · terrain 899,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,4 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 190 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
600578765200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
842760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
77012600578765200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 72 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, Rue du Lac-Clair, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 206 m · Vendu 660 000 $ (4 860 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 682 244 $ Poids 63 % |
| 2 | 6, rue Dastou, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 413 $/m²) 143 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 685 $ Poids 36 % |
| 3 | 134, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (6 015 $/m²) 116,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 378 $ · Ajust. superficie +31 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 659 $ Poids 30 % |
| 4 | 21, chemin du Lac-Charlebois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 501 000 $ (4 178 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge −32 565 $ | 528 857 $ Poids 29 % |
| 5 | 51, rue Des Sapins, Entrelacs 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (4 042 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 487 478 $ Poids 25 % |
| 6 | 384, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +30 083 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 306 741 $ Poids 24 % |
| 7 | 116, Rue des Cimes, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-01 · 300 m · Vendu 235 372 $ (2 126 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 723 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge −23 537 $ | 272 461 $ Poids 19 % |
| 8 | 139, Montée Marier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 629 000 $ (5 723 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +47 790 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 647 076 $ Poids 11 % |
| 9 | 213, chemin des Îles, Entrelacs 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 148 $/m²) 109,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +26 756 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 384 869 $ Poids 10 % |
| 10 | 320, chemin des Iles, Entrelacs 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 863 $/m²) 101,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +36 214 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 354 908 $ Poids 7 % |
| 11 | 171, rue Riopel, Entrelacs 2025-03-31 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 591 930 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.