60 Rue VIOLONCELLE · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
366 600 $
Chalet · 4 199 $/m² · 87,3 m² · constr. 1958 · terrain 3 715,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,6 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 205 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
600754687000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
842936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
77012600754687000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 61 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue De Violoncelle, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-15 · 609 m · Vendu 263 078 $ (3 102 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 346 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −26 308 $ | 263 994 $ Poids 74 % |
| 2 | 320, chemin des Iles, Entrelacs 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 863 $/m²) 101,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −20 039 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 288 504 $ Poids 23 % |
| 3 | 241, chemin des Îles, Entrelacs 2024-07-23 · 876 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 207 916 $ Poids 19 % |
| 4 | 154, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 807 000 $ (8 907 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 721 779 $ Poids 17 % |
| 5 | 670, Rue des Cèdres, Entrelacs 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 416 500 $ (5 769 $/m²) 72,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie +43 554 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 490 851 $ Poids 6 % |
| 6 | 491, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 576 688 $ Poids 5 % |
| 7 | 498, rue des Cèdres, Entrelacs 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 511 $ · Ajust. superficie −17 748 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 535 263 $ Poids 4 % |
| 8 | 220, rue du Sommet, Entrelacs 2025-10-24 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 930 $ Poids 3 % |
| 9 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 017 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 398 346 $ Poids 3 % |
| 10 | 71, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-06 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 874 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 179 $ Poids 3 % |
| 11 | 310, rue des Cèdres, Entrelacs 2024-12-16 · 2.5 km · Vendu 188 000 $ (2 413 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 221 303 $ Poids 2 % |
| 12 | 261, rue du Sommet, Entrelacs 2025-06-05 · 2.6 km · Vendu 615 000 $ (8 379 $/m²) 73,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +58 232 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 662 516 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.