318 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
654 300 $
Autre · 1 108 $/m² · 590,6 m² · constr. 2012 · terrain 46 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
590,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 604 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 302 200 $
Rôle antérieur 1 028 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
609823073100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1119287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
1 182 800 $
Rôle antérieur
1 028 700 $
ID provincial
77012609823073100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 84 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Sommet-du-Parc, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-19 · 612 m · Vendu 880 000 $ Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 58 % |
| 2 | 26, rue du Joli-Bois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-15 · 676 m · Vendu 69 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 8, rue du Joli-Pionnier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-16 · 865 m · Vendu 69 000 $ Ajust. marché +9 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 178 $ Poids 31 % |
| 4 | 26, rue du Joli-Bois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-22 · 676 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 800 $ Poids 14 % |
| 5 | 59, rue des Golfeurs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 638 000 $ Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 045 $ Poids 9 % |
| 6 | , Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 927 $ Poids 7 % |
| 7 | , Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 130 463 $ Ajust. marché +21 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 935 $ Poids 7 % |
| 8 | 55, rue des Golfeurs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-13 · 2.2 km · Vendu 583 700 $ Ajust. marché +78 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 883 $ Poids 5 % |
| 9 | 62, rue du Domaine-Dancoste, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 525 $/m²) 327,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 663 880 $ Poids 1 % |
| 10 | 15-19, chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (811 $/m²) 332,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 400 665 $ Poids 1 % |
| 11 | 111, rue du Joli-Bois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (2 854 $/m²) 276,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 961 912 $ Poids 0 % |
| 12 | 14-16, Montée Ferrier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-27 · 625 m · Vendu 365 000 $ (1 495 $/m²) 244,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 522 890 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.