730 Chemin HAUTEURS · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
1 463 400 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 345,2 m² · constr. 2005 · terrain 57 974,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 974,5 m²
Frontage
445,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 759 200 $
Rôle antérieur 677 800 $ +159.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619586737700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
844150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
1 484 700 $
Rôle antérieur
677 800 $
ID provincial
77012619586737700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 802 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 99 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue du Joli-Bois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (2 854 $/m²) 276,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +97 608 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 834 370 $ Poids 11 % |
| 2 | 85, rue du Joli-Bois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 662 000 $ (3 105 $/m²) 213,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +165 500 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 825 918 $ Poids 3 % |
| 3 | 5830, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 90 800 $ (510 $/m²) 178 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge −6 356 $ | 111 935 $ Poids 1 % |
| 4 | 25, Rue du Joli-Bosquet, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 749 000 $ (3 771 $/m²) 198,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +187 250 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 994 354 $ Poids 1 % |
| 5 | 5680, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 458 $/m²) 170,9 m² Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 918 $ Poids 0 % |
| 6 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (4 349 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 023 153 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue du Joli-Pionnier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (2 364 $/m²) 196,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 677 974 $ Poids 0 % |
| 8 | 253, chemin des Hauteurs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 955 $/m²) 174,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 716 749 $ Poids 0 % |
| 9 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 846 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 972 245 $ Poids 0 % |
| 10 | 137, rue Haut-Bourgeois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 310 349 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue du Joli-Trappeur, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-22 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (2 595 $/m²) 165,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 658 651 $ Poids 0 % |
| 12 | 354, Chemin des Hauteurs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-24 · 1.5 km · Vendu 131 737 $ (959 $/m²) 137,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 203 $ · Ajust. superficie +32 934 $ · Ajust. âge −1 976 $ | 193 898 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.