25-27 Rue PINS · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
701 900 $
Autre · 2 447 $/m² · 286,8 m² · constr. 2009 · terrain 3 096,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 096,1 m²
Frontage
76 m
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
729 900 $
Rôle antérieur 496 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619869208700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
844678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
626 700 $
Rôle antérieur
496 200 $
ID provincial
77012619869208700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 86 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Domaine-Dancoste, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-07 · 446 m · Vendu 500 000 $ (1 525 $/m²) 327,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −31 269 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 500 110 $ Poids 47 % |
| 2 | 15-19, chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-06 · 163 m · Vendu 270 000 $ (811 $/m²) 332,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 505 $ Poids 38 % |
| 3 | 111, rue du Joli-Bois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (2 854 $/m²) 276,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 766 832 $ Poids 38 % |
| 4 | 72-74, Chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-28 · 137 m · Vendu 260 000 $ (1 197 $/m²) 217,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +41 578 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 351 642 $ Poids 34 % |
| 5 | 25, rue du Haut-Mistral, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-29 · 830 m · Vendu 222 000 $ (938 $/m²) 236,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 287 533 $ Poids 30 % |
| 6 | 72-76, rue du Repos, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-08 · 754 m · Vendu 875 000 $ (4 038 $/m²) 216,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 526 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 104 026 $ Poids 30 % |
| 7 | 38, rue des Sapins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-23 · 893 m · Vendu 600 000 $ (2 705 $/m²) 221,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +87 917 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 737 448 $ Poids 28 % |
| 8 | 218-220, Chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-12-13 · 804 m · Vendu 380 000 $ (1 707 $/m²) 222,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +54 798 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 545 686 $ Poids 16 % |
| 9 | 40, rue du Domaine-Provost, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-12 · 541 m · Vendu 1 050 000 $ (5 523 $/m²) 190,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 510 677 $ Poids 13 % |
| 10 | 66, rue du Repos, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-30 · 793 m · Vendu 79 000 $ (414 $/m²) 190,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 207 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 100 772 $ Poids 12 % |
| 11 | 200-202, rue Gérard-Denis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-11 · 581 m · Vendu 969 575 $ (5 029 $/m²) 192,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 063 $ · Ajust. superficie +236 359 $ · Ajust. âge −67 870 $ | 1 218 127 $ Poids 12 % |
| 12 | 185, Chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-04 · 608 m · Vendu 400 000 $ (2 182 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 044 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.