54 Rue LEOPARD · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
650 900 $
Autre · 9 420 $/m² · 69,1 m² · constr. 2000 · terrain 206 449,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 449,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 89 400 $ +182.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630415638700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
845844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
13 900 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
77012630415638700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 999
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 84 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, du Léopard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-04 · 69 m · Vendu 800 000 $ (11 577 $/m²) 69,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 061 $ Poids 60 % |
| 2 | 1, rue de la Loutre, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-07 · 863 m · Vendu 345 000 $ (5 196 $/m²) 66,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 445 $ Poids 54 % |
| 3 | 988, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-10-15 · 910 m · Vendu 97 000 $ (1 504 $/m²) 64,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 988 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 119 147 $ Poids 48 % |
| 4 | 71, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 431 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 441 374 $ Poids 35 % |
| 5 | 975, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-06 · 935 m · Vendu 400 000 $ (5 772 $/m²) 69,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 000 $ Poids 34 % |
| 6 | 960, chemin Chartier, Entrelacs 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (4 553 $/m²) 63,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 239 $ Poids 26 % |
| 7 | 1008, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-30 · 897 m · Vendu 225 000 $ (3 435 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 299 076 $ Poids 24 % |
| 8 | 15, rue du Lynx, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-12-19 · 788 m · Vendu 190 000 $ (2 366 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 223 644 $ Poids 20 % |
| 9 | 150, Chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-12-05 · 931 m · Vendu 255 000 $ (3 253 $/m²) 78,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 287 $ Poids 20 % |
| 10 | 67, Domaine-des-Lacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (4 099 $/m²) 68,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 367 707 $ Poids 19 % |
| 11 | 25, rue des Campanules, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-02-20 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (7 237 $/m²) 60,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +30 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 322 $ Poids 4 % |
| 12 | 174, rue du Lac-Clair, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-03 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (8 481 $/m²) 61,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +30 533 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 678 354 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.