182 Rue TREMBLES · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
2 222 600 $
Unifamiliale · 7 476 $/m² · 297,3 m² · constr. 2017 · terrain 1 973 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 973 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 662 200 $
Rôle antérieur 830 500 $ +100.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
639934666900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
846025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
710 700 $
Valeur bâtiment
951 500 $
Rôle antérieur
830 500 $
ID provincial
77012639934666900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 074 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +535 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 100 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place d'Anjou, Estérel 2026-01-09 · 583 m · Vendu 1 990 000 $ (8 347 $/m²) 238,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +184 178 $ · Ajust. superficie +245 828 $ · Ajust. âge +199 000 $ | 2 619 006 $ Poids 41 % |
| 2 | 28, Chemin Dupuis, Estérel 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 1 925 000 $ (6 631 $/m²) 290,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +357 590 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 498 298 $ Poids 19 % |
| 3 | 34, chemin Fridolin-Simard, Estérel 2024-07-22 · 462 m · Vendu 2 325 000 $ (9 692 $/m²) 239,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +382 648 $ · Ajust. superficie +278 147 $ · Ajust. âge +232 500 $ | 3 218 295 $ Poids 16 % |
| 4 | 24, chemin Dupuis, Estérel 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 1 775 000 $ (8 381 $/m²) 211,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +358 268 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 333 151 $ Poids 16 % |
| 5 | 4, Place de Chantilly, Estérel 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 2 600 000 $ (7 214 $/m²) 360,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −227 608 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 2 665 177 $ Poids 13 % |
| 6 | 25, rue du Haut-Mistral, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 222 000 $ (938 $/m²) 236,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +28 418 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 292 457 $ Poids 13 % |
| 7 | 379, Rue du Baron-Louis-Empain, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-03-26 · 531 m · Vendu 875 000 $ (2 396 $/m²) 365,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +232 178 $ · Ajust. superficie −81 342 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 052 086 $ Poids 9 % |
| 8 | 40, rue du Domaine-Provost, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (5 523 $/m²) 190,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 510 677 $ Poids 5 % |
| 9 | 15, rue du Sentier-du-Carcajou, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (3 792 $/m²) 192,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 985 500 $ Poids 4 % |
| 10 | 1, avenue des Aigles, Estérel 2024-10-28 · 904 m · Vendu 1 155 000 $ (6 291 $/m²) 183,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +288 750 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 792 267 $ Poids 3 % |
| 11 | 97, chemin d'Estérel, Estérel 2024-10-03 · 2.6 km · Vendu 1 240 000 $ (4 137 $/m²) 299,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +250 165 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 1 547 200 $ Poids 2 % |
| 12 | 15, avenue de Chantilly, Estérel 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 952 500 $ (4 499 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 937 $ · Ajust. superficie +192 570 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 417 257 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.