340 Chemin CHERTSEY · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
1 615 600 $
Autre · 7 374 $/m² · 219,1 m² · constr. 1998 · terrain 81 412,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 412,3 m²
Frontage
119,4 m
CUBF
7416
Usage
Équitation
Valeur au rôle 2026 — composition
1 486 100 $
Rôle antérieur 1 165 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650057170800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
846168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
1 380 900 $
Rôle antérieur
1 165 500 $
ID provincial
77012650057170800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 771 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 326 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 99 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue des Cyprès, Estérel 2024-11-05 · 680 m · Vendu 1 224 000 $ (5 459 $/m²) 224,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +238 766 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 326 445 $ Poids 35 % |
| 2 | 24, chemin Dupuis, Estérel 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 1 775 000 $ (8 381 $/m²) 211,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +30 589 $ · Ajust. âge +133 125 $ | 1 961 096 $ Poids 15 % |
| 3 | 96, chemin Dupuis, Estérel 2024-04-23 · 826 m · Vendu 620 000 $ (3 357 $/m²) 184,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +57 737 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 886 588 $ Poids 12 % |
| 4 | 43, avenue des Alouettes, Estérel 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (5 562 $/m²) 175,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie +121 805 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 1 191 196 $ Poids 12 % |
| 5 | 709, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 945 623 $ (5 358 $/m²) 176,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +114 118 $ · Ajust. âge +9 456 $ | 1 081 121 $ Poids 6 % |
| 6 | 3, avenue des Aigles, Estérel 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 1 500 000 $ (8 523 $/m²) 176 m² · constr. 1976 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +183 665 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 912 803 $ Poids 5 % |
| 7 | 1, avenue des Aigles, Estérel 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 1 155 000 $ (6 291 $/m²) 183,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +111 663 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 615 179 $ Poids 4 % |
| 8 | 751, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-08 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (1 922 $/m²) 208,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 524 876 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.