47 Rue LAC-CROCHE · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
808 300 $
Chalet · 11 922 $/m² · 67,8 m² · constr. 1975 · terrain 274 850,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
274 850,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
769 600 $
Rôle antérieur 479 900 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650293438300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
846225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 400 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
479 900 $
ID provincial
77012650293438300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 91 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue du Lac-Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (7 101 $/m²) 68,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 597 234 $ Poids 6 % |
| 2 | 890, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 213 204 $ (2 961 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 499 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge +19 188 $ | 276 673 $ Poids 2 % |
| 3 | 180, Montée Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-04 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (5 253 $/m²) 80,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −34 410 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 472 082 $ Poids 0 % |
| 4 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −20 530 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 269 759 $ Poids 0 % |
| 5 | 53, chemin Dupuis, Estérel 2024-10-01 · 3.4 km · Vendu 417 000 $ (5 272 $/m²) 79,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +84 128 $ · Ajust. superficie −29 786 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 479 682 $ Poids 0 % |
| 6 | 223, rue des Trembles, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-15 · 3.7 km · Vendu 820 000 $ (10 526 $/m²) 77,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −53 158 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 760 734 $ Poids 0 % |
| 7 | 140, rue Des Trembles, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-31 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (3 679 $/m²) 76,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 278 731 $ Poids 0 % |
| 8 | 147, rue des Trembles, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-12-27 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (2 614 $/m²) 61,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 207 317 $ Poids 0 % |
| 9 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 4.4 km · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 142 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 576 733 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.